莆田萬達廣場2011商業地產投資峰會圓滿舉行，莆田以“聚焦城市中心執掌財富之道”為主題，城市與會嘉賓就當前熱點問題展開討論
與會嘉賓就當前市場下的商业商業地產情況展開探討
N本報記者 洪德木 黃慧文/圖
本報訊 21日下午，莆田延壽溫泉大酒店熱鬧非凡，街日由莆田萬達廣場有限公司、开盘華夏時報聯合主辦的莆田以“聚焦城市中心執掌財富之道”為主題的2011商業地產投資峰會在會議樓淩雲廳隆重舉行。據了解，城市在現今的商业房地產行業中，住宅市場受調控以及商業地產持續火熱的街日背景下，此次投資峰會的开盘舉行，旨在為越來越多傾向於投資商業地產的莆田購房者能夠更詳細地了解當前市場下的投資熱點，以便於在未來的城市環境下找到一條高效而又安全的投資理財之路。
據悉，商业此次投資峰會受到了社會多方麵的街日關注，住建部政策研究中心副主任秦虹，开盘中國著名財經評論家、華夏時報總編輯水皮，中國商業地產聯盟副會長、商業時代雜誌社總編輯王永平，以及莆田萬達廣場有限公司副總經理吳明等萬達集團相關領導出席了此次投資峰會；此外，來自莆田的各大商會代表、金融機構代表以及全省各地的媒體代表等共同參與了本次的投資峰會。在峰會現場，與會嘉賓就國內外經濟形勢與投資理財新方向、消費發展與城市綜合體的發展、經濟政策分析與對策、樓市政策發展以及投資方向等相關熱點問題展開討論。
莆田萬達廣場將成經濟發展新亮點
投資峰會現場，吳明代表莆田萬達廣場有限公司全體工作人員，就莆田萬達廣場的具體情況以及建成之後對莆田城市發展的影響做了詳細解說。據介紹，莆田萬達廣場總建築麵積約50萬平方米，采用第三代城市綜合體的全新商業模式，是一個集大型購物中心、娛樂中心、商務酒店、SOHO辦公、城市商業街、精品住宅為一體的超大型城市綜合體。吳明表示，莆田萬達廣場項目建成後，將會成為莆田城市經濟發展的新亮點。同時，莆田萬達廣場城市商業街僅有的186間商鋪將於10月29日盛大開盤。
王永平則運用了“春天論”、“泡沫論”、“調控論”等理論闡述了商業地產在現階段所處的具體情況。王永平認為，目前商業地產麵臨的是結構性矛盾的問題，不少商業項目存在選址難、招商難的問題，更大的原因在於其開發的項目不符合當地人的消費習慣，不能符合投資者的需要，這也是開發商和投資者需要共同關注的一個焦點。
投資商業地產當前更具回報率
投資峰會上，秦虹認為，未來十年是商業地產難得的發展機遇，也是中國的三四線城市迎來發展機會的絕好時機，因此建議投資者在接下來的市場中，可以充分考慮發展中的三四線城市的商業地產項目。
水皮則運用股市投資的理論來闡述當前狀況下的房地產市場。他認為，由於現階段市場的特殊性，投資商業地產比投資住宅產品更具有客觀的回報率，同時也建議投資者投資商業地產時應該綜合考慮地段、企業品牌、項目的開發運營等相關因素。
