海都網-海峽都市報訊(海都網記者 許愛瓊) 記者昨從莆田市住房和城鄉建設局了解到，莆季今年第一季度，度空跌幅达莆田市房屋銷售麵積下降，置房房價回到合理區位，比增地價同比增幅下降。近成業內專家分析，楼盘在銀行公積金等支持下，莆季首套及改善型需求得以保證，度空跌幅达並由觀望轉向逐漸釋放，置房信用等級高的比增在建項目得到信貸扶持，全市房地產投資及消費較為理性，近成整個市場總體上表現為政策的楼盘效應期。
莆田市住建局房地產業科有關負責人介紹，莆季受春節假期影響以及差別化信貸等房地產調控政策的度空跌幅达繼續，第一季度全市房地產開發投資速度明顯放緩。置房一季度，全市通過招、拍、掛新供應經營性房地產項目用地7宗18.28公頃(合274.20畝)，比去年同期(157.16畝)增長74.47%，總價款36239萬元，同比下降31.30%。
隨著新開工麵積的放緩，商品房批準預售麵積增幅也減少，商品住房批準麵積還出現下降。今年1—3月份，全市批準預售麵積63.63萬㎡，其中商品住房2752套30.77萬㎡，較去年同期比降29.22%。
據商品房買賣合同登記備案統計，一季度全市商品房銷售麵積較去年同期比降21.54%。至2012年3月末，全市已取得預售許可的可售房源374.73萬㎡，較上年末增加27.43萬㎡。1—3月份全市竣工商品房麵積為29.97萬m，較去年同期比降34.62%。截至今年3月末，全市空置商品房麵積為53.86萬m，比增28.67%。
據介紹，從對全市在售樓盤的調查情況看，市中心區約6個樓盤以及仙遊縣的1個樓盤房價出現了較開盤時10%左右的下調。在這些房價合理回歸樓盤的帶動下，莆田市商品房價格過快上漲的勢頭得到遏製，回到10%左右的漲幅。同時，受一手房市場較為平淡影響，自去年下半年起莆田市二手房市場也相對比較冷清。1—3月份全市二手住房交易麵積5.18萬㎡，同比下降59.08%。
